ע"א 13/76

תקציר

הערעור מערער על פסק דינו של בית משפט השלום בחדרה בעניין העלאת שכר הדירה לדייר מוגן השוהה בחנות. המערערים, שהם בעלי החנות, דרשו העלאת שכר הדירה בהתאם לתקנות הגנת הדייר. המחלוקת נסובה סביב הבסיס לחישוב עליית שכר הדירה. המערערים טוענים כי די ב-.350 ש"ח לחודש, ואילו שוכר המשיב טוען כי די ב-.300 ש"ח לחודש. הסוגיה המרכזית היא קביעת דמי השכירות ששולמו טרם כניסתן לתוקף של תקנות חדשות בשנת 1974, בין אם מדובר בדמי השכירות ששולמו בפועל ובין אם מדובר בדמי השכירות שדרשו המערערים בשנת 1971. בית המשפט מוצא כי העלאת שכר הדירה המבוקשת בשנת 1971 חלה ממועד הביקוש, והעלאות עוקבות בכל שנה ממועד זה. נפסק כי דמי השכירות של המשיב היו 300- ₪ לפני התקנות משנת 1974. באשר לדמי השירות, בית המשפט מורה להחזיר את התיק לבית משפט השלום כדי שיקבע את שטח החנות, מה שמשפיע על גובה האגרה. כן נדרש המשיב לשלם ריבית על דמי השירות מיום הגשת התביעה. הערעור נדחה בעניין קביעת דמי השכירות ומתקבל בעניין דמי השירות. כל צד יישא בהוצאות הערעור שלו.