עת"מ 67657-11-17

תקציר

בית המשפט לעניינים מנהליים קיבל את העתירות שהגישו האגודה והעירייה, ולפיכך ביטל את החלטות ועדת התכנון הארצית וועדת המשנה להתנגדויותיה, שאישרה תכנית לפרויקט בנייה גדול על אדמות הכפר כפר אז"ר, הכולל הקמת מבני ציבור, שטחים פתוחים ושטחי תעסוקה ומסחר. בית המשפט קבע כי רשויות התכנון חרגו מסמכותן לפי חוק קידום הבנייה, שכן השטחים הציבוריים של התכנית ומרבית שטחי התעסוקה והמסחר שלה נועדו לשרת את היישוב הוותיק של רמת גן, ולא את יחידות הדיור שייבנו במסגרת התוכנית. בנוסף, קבע בית המשפט כי רשויות התכנון טעו טעות יסודית בכך שלא כללו בתכנית מנגנון לאיחוד וחלוקת הקרקע, וכי הן ביצעו שינוי בתכנית בעת אישורה, דבר שהצריך הפקדה מוקדמת ושמיעת התנגדויות - קרי, הרחבת דרך רפאל איתן בחלקה הצפוני. מנגד, בית המשפט לא מצא פגם בשלבי יישום התוכנית, לרבות הקמת צוות מלווה שיבחן את ביצוע יחידות הדיור מבחינת תחבורה ותחבורה ציבורית. בית המשפט הורה להחזיר את התכנית לדיון מחודש בוועדה הארצית לתכנון, על מנת שתשקול אם להורות על הכנת תכנית חדשה וצנועה יותר, או להעביר את התכנית כפי שהיא לטיפול הוועדה המחוזית על פי הליכי התכנון הרגילים. המשיבים חויבו לשלם לאגודה סך של 20,000 ₪ בגין הוצאותיה.