ת"א 175/08

תקציר

בעלי שלוש חלקות קרקע במפרץ חיפה תבעו פיצויים נוספים לאחר שאדמתם הופקעה לצורכי ציבור. התובעים קיבלו תשלום ראשוני של 464,100 דולר, אך טענו כי הדבר אינו משקף את שערכה האמיתי של הקרקע. בית המשפט מינה מומחה מטעמו שהעריך את הקרקע ב-140,000 דולר לדונם, ומצא כי אין לבצע ניכוי נוסף בגין הפקעה צפויה, שכן הדבר כבר נלקח בחשבון במחיר השוק. הערכת המומחה התבססה על שתי שיטות: השוואה של מכירות הקרקע האחרונות באזור, ושיטת היוון המחשבת את שוויה הנוכחי של הקרקע על פי שוויה בעוד עשר שנים. בית המשפט קיבל את ממצאי המומחה וקבע כי התובעים זכאים לפיצוי נוסף בסך 185,640 דולר, שישולם בשקלים בתוספת ריבית והפרשי הצמדה החל מיום 27.3.08, מועד התשלום המוסכם. כמו כן חויב הנתבע בתשלום שכר טרחת התובעים והוצאותיהם. סכום זה היה אמור להיות משולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, שניתן ב-13 באפריל 2010.