ת"א 4524-10-10

תקציר

התובעים, מר מילי ליבוביץ ומר גיורא מאור, טענו כי הגיעו להסכם עם מושב עובדים התיישבות שיתופית בע"מ (הנתבעת מס' 1) לרכישת חלקת קרקע, אך זו הפרה את ההסכם וסיכלה אותו. עוד טענו כי הנתבעים פעלו בחוסר תום לב במהלך המשא ומתן. הנתבע מס' 1 הכחיש קיומו של הסכם מחייב וטען כי המו"מ בין הצדדים לא הבשיל לכדי הסכם. הנתבעים 2 ו-3, חברה פרטית ואחד מבעלי מניותיה, טענו כי רכשו את הקרקע מהנתבעת מס' 1 וכי יש לדחות את טענת התובעים כקנטרנית ומטרידה. בית המשפט בחן האם נכרת הסכם מחייב בין הצדדים למרות היעדר חתימה פורמאלית על ההסכם, והאם התנהלות הנתבעים בהליך המו"מ טרם כריתת ההסכם הייתה נגועה בחוסר תום לב. בית המשפט מצא כי המשא ומתן בין הצדדים לא הבשיל לכדי הסכם מחייב, שכן פרטים מהותיים לא סוכמו והטיוטות שהוחלפו בין הצדדים לא היו סופיות. מעדויות התובעים עצמם עולה כי ידעו שלא הושגה הסכמה. בנוסף, התובעים לא היו מוכנים לחתום על ההסכם, וחתימת כל המוכרים נדרשה כדי שההסכם יהיה תקף, מה שלא קרה. עוד קבע בית המשפט כי הנתבעים לא פעלו בחוסר תום לב. לתובעים ניתנה בלעדיות בהליך המשא ומתן, אך בלעדיות זו הייתה מוגבלת בזמן ופקעה בטרם החליטו הנתבעים להתקשר בהסכם עם נתבעים 2 ו-3. הנתבעים הודיעו לתובעים כי הם מנהלים משא ומתן עם אחרים, והתובעים ידעו זאת. הנתבעים היו רשאים גם לסגת מהמשא ומתן עם התובעים מטעמים ענייניים, והחלטתם להתקשר בהסכם עם נתבעים 2 ו-3 התבססה על שיקולים סבירים. משכך, דחה בית המשפט את תביעת התובעים והורה לתובעים לשלם הוצאות בסך 25,000 ₪ לנתבעת מס' 1 ו-25,000 ₪ לנתבעים 2 ו-3.