ת"א 36253-11-16

תקציר

לתובע ולנתבע בעלות משותפת על חלקת מקרקעין, והתובע מעוניין בפירוק השותפות. זכותו של התובע לדרוש את פירוק השותפות בכל עת, ועל הנתבע מוטל הנטל להוכיח מדוע יש לדחות דרישה זו. מאחר שהנתבע לא סיפק הצדקה מספקת ואין חריגים משפטיים החלים על מקרה זה, בקשת הפירוק נדחית. השותפות תפורק על ידי רישום הנכס כבית משותף, בהתאם לחוק המקרקעין הישראלי. בית המשפט מבהיר כי לא ניתן לחלק את מחסן הנכס לשני מחסנים נפרדים כפי שהציעה התובעת, אלא יירשם כיחידה אחת ויוקצה לתובע או לנתבע. שני הצדדים יישאו בשכר טרחת הכונס ובהוצאותיו באופן שווה, ושמאי יקבע את שווי היחידות ואת תשלומי האיזון הנדרשים. כונסת הנכסים שמונתה לצורך כך היא עו"ד עדה פרנקל, לה יהיו סמכויות ספציפיות שיקבע בית המשפט. בית המשפט קובע גם את השיקולים שינחו את הקצאת הדירות לשותפים, לרבות עצם החזקה, רצון השותפים, צדק והגינות, והצורך לכבד את זכויות הקניין של שני הצדדים. לבסוף, בשל התנהגותו המפריעה של הנתבעים במהלך ההליך, הם נדרשים לשלם לתובע הוצאות משפט בסך של 35,000 ₪. התיק ייסגר לאחר פירוק השותפות ורישום הנכס כבית משותף.