תא"מ 60412-06-15

תקציר

התובע, מתווך נדל"ן, תבע את הנתבע על סך 20,650 ₪, סכום דמי התיווך עבור מציאת הנתבע דירה מתאימה לרכישה, בהתאם להסכמתם. הנתבע טען כי אין לשלם את מלוא שכר הטרחה מאחר שכבר ראה את הדירה באינטרנט לפני שהתובעת הראתה לו אותה, וכי התובע לא כיבד את דרישתו כי הנכסים שהוצגו לו יהיו בלעדיים לתיווך. השופט פסק לטובת התובע וקבע כי טענות הנתבע מאולצות ולא אמינות. התובע אכן הפגיש בין הקונה למוכר, ולכן היה הגורם היעיל לעסקה. השופטת קיבלה את טענת התובע כי הנתבע ניצל את המידע שהשיג מהתובע כדי ליצור קשר ישיר עם המוכר ולעקוף את התובע, בחוסר תום לב, דבר המצדיק חיוב הנתבע בפיצוי המוסכם. באשר לטענת הנתבע כי ביקש בלעדיות, ציין השופט כי פרט זה לא נכלל בהסכם התיווך, ודחה את טענת הנתבע כניסיון להרחיק עצמו מאחריות. הנתבע לא הביא כל ראיה שתתמוך בטענתו, ואי זימונו של עד חיוני – בעל הדירה – תמך בגרסתו של התובע לאירועים. יתר על כן, תפקידו של מתווך הוא לחפש באמצעות מודעות נחלת הכלל כדי למצוא נכסים המתאימים לצרכי הלקוח, דבר שהתובע עשה בהצלחה במקרה זה. השופטת הורתה לנתבע לשלם לתובע 20,650 ₪ בהפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעה, 5,800 ₪ כפיצוי המוסכם, ו-6,000 ₪ שכר טרחת עורך דין, שישולמו תוך 30 יום.