מ. מקרקעין 244/22

תקציר

התובע, בעל דירה בבית משותף, הגיש תביעה נגד הנתבע – נציג הבית המשותף – להשבת עלויות התיקונים שבוצעו בדירת התובע וברכוש המשותף. התיקונים בוצעו עקב ליקויים שונים, בהם רטיבות, עובש וסדקים בקירות וברצפות. עם זאת, התביעה נדחתה על ידי בית המשפט. השופט קבע כי מדובר למעשה בניסיון להתדיין מחדש בעניינים שכבר הוכרעו בהליכים קודמים. התובע אכן הגיש שתי תביעות קודמות בנוגע לאותם פגמים, ופסקי הדין באותם מקרים התייחסו לסוגיות נשוא הליך זה. לפיכך, התביעה הנוכחית היוותה מעשה של בית המשפט, והתובע ניסה לעקוף את ההחלטות הקודמות על ידי הגשת תביעה חדשה. יתר על כן, גם אם לא הייתה פעולה קודמת של בית המשפט, התובע לא עמד בתנאים הנדרשים לקבלת החזר בגין תיקון ליקויים ברכוש המשותף, כפי שנקבע בפסק דין קודם. תנאים אלה כוללים הוכחה כי העיכוב שנגרם עקב פנייה למפקח היה מחמיר משמעותית את הנזק, וכי התיקונים בוצעו כראוי. בסיכומו של דבר, נמצא כי התביעה אינה מוצדקת, והתובע חויב בהוצאות הנתבע בסך 7,000 ₪.