עמ"נ 17800-03-10

תקציר

בעל בית מגורים בתל אביב ערער על החלטת ועדת הערר הכללית לארנונה של עיריית תל אביב-יפו, שקבעה כי המערערים אחראים לתשלום ארנונה על שטח בקומה הראשונה המסווג כ"מרפסת" או "מרפסת גג". המערערים טענו כי יש לסווג את השטח כ"גג", דבר שיפטור אותם ממסים אלה. הוועדה המקורית דחתה טענה זו וקבעה כי סיווג השטח לתשלום מסים התבסס על השימוש הפוטנציאלי בו, ולא על היתר הבנייה או השימוש בפועל. בפסק הדין בערעור הסכים השופט עם המערערים כי השימוש הפוטנציאלי של השטח אינו צריך לסטות מייעודו התכנוני, ומאחר שלא ניתן להשתמש בשטח כמרפסת כדין, אין לסווגו ככזה. עם זאת, השופטת לא קבעה אם יש לסווג את השטח כ"מרפסת גג" או כ"גג מרוצף", והשאירה החלטה זו בידי ועדת הערר, ופסק למערערים הוצאות בסך 10,000 ש"ח, שישולמו על ידי המשיב. ככלל, הערעור התקבל בחלקו, והשטח לא יוגדר כ"מרפסת" לצורכי מס, אך דיון נוסף יקבע את סיווגו בפועל.