רע"א 5071/03

תקציר

במקרה שנדון בפני בית המשפט המחוזי בירושלים התעוררה מחלוקת בין המבקשים לבין המשיבים בדבר הסכם חוזי הנוגע למשק חקלאי במושב ניר צבי. המשיבים האשימו את המבקשים בהפרת החוזה בכך שלא העבירו זכויות במקרקעין לאחר ששולמו להם והמשיכו להחזיק בחווה ללא דמי שכירות. הם ביקשו לאכוף את החוזה או לבטלו, יחד עם פיצויים וסעדים נוספים. המבקשים השיבו מנגד וטענו כי על בית משפט השלום לטפל בתיק בשל יחסו לשימוש והחזקה במקרקעין, המצויים בדרך כלל בסמכותו של בית משפט השלום. עם זאת, בית המשפט המחוזי שמר על סמכותו בכך שקבע כי מדובר בזכויות חוזיות ולא במקרקעין. כזכויות חוזיות, שווי הזכויות הנתבעות חרג מהמגבלה הכספית של בית משפט השלום, והצדיק את התערבותו של בית המשפט המחוזי. בקשת המבקשים להעברת התיק נדחתה, שכן בית המשפט הגיע למסקנה כי הזכויות שבמחלוקת הן אישיות, קשורות לרישיון ולא לזכויות קנייניות, ובכך חורגות מתחום סעיף 51(א)(3) לחוק בתי המשפט. בהחלטה הודגש כי כללי הסמכות בענייני מקרקעין אינם נוקשים, ותומכים בתפקידו של בית המשפט המחוזי. משכך, נדחה ערעורם של המבקשים, והם חויבו בהוצאות המשפט של המשיבים בסך 10,000 ₪. ההחלטה ניתנה ב-16 בנובמבר 2003.