ערר 436/17
החלטה תכנון ובניה ירושלים
תקציר
פסק הדין מתייחס לבקשה להיתר בנייה להרחבת דירה בירושלים. המשיב, בעל הדירה, ביקש להרחיב את דירת הגג שלו על פני שתי קומות, אך בקשתם כללה חריגות מתכנית הבנייה החלה. המערער, שכן, התנגד וטען כי ההרחבה המוצעת סותרת את התכנית ותפגע בהרחבה פוטנציאלית של דירתם. הוועדה המקומית דחתה את התנגדות המערער ואישרה את בקשת המשיב במלואה. ועדת הערר ביטלה את אישור הוועדה המקומית. בית המשפט קבע, כי העברת זכויות הבנייה מקומת הגג לקומה נמוכה יותר, כפי שביקשה המשיב, אינה אפשרית מבלי לגרום נזק אדריכלי למבנה. העברה כזו תמנע למעשה את השלמת דירת הגג ולכן אינה מוצדקת על פי התוכניות הרלוונטיות או החוק. בנוסף, קיבלה הוועדה את טענת המערערת בדבר מרפסת ההזזה המבוקשת, אשר סתרה את הוראות תכנית הבנייה וגרמה נזק אדריכלי למבנה. גם ההחלטה לאשר את המרפסת כפתרון "זמני" בוטלה, שכן היא לא עלתה בקנה אחד עם המדיניות שנקבעה בוועדה המקומית שמטרתה למנוע פגיעה אדריכלית בחזית הבניין. לפיכך התקבל הערר, והבקשה הוחזרה לוועדה המקומית לדיון נוסף בהתאם לפסק הדין.
ערר 436/17 שמואלי יצחק נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים, תכנון ובניה (26.10.2017)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.