ערר 85222/11

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על גביית היטל השבחה בגין הגבהת גובה המרתף בבקשה להיתר בניה. חוסר האחידות של הוועדה המקומית בגביית היטלים אלה מטופל, תוך ביקורת על מדיניותה והתנהלותה הבלתי עקבית. בעוד הוועדה טענה לפרשנות שונה, קבעה ועדת הערר כי החוק והחלטות קודמות של בית המשפט מחייבים לקבוע את גובה המרתף על 2.5 מטרים, ולא על 2.2 מטרים שנקבעו בתוכנית. החלטה זו מבוססת על היררכיה של חוקי התכנון והבנייה, כאשר תקנות מסוימות עדיפות על פני אחרות. עוד ציינה ועדת הערר כי עמדת הוועדה המקומית לוקה בחסר, במיוחד נוכח יישומה הבלתי עקבי של המדיניות. כתוצאה מכך, העררים בעניין גובה המרתף יידונו מחדש על ידי שמאים מכריעים לצורך קביעת היטל ההשבחה הראוי. הוועדה המקומית חויבה לשאת בהוצאות המערערים, שנקבעו על סך 3,000 ₪ בתוספת מע"מ כל אחד. החלטה זו מחייבת ויש ליישמה בתוך 60 יום, עם ריבית סטטוטורית והבדלי הצמדה.