ת"א 5176-06-13

תקציר

המחלוקת נסובה על הסכם שכירות שנחתם בין אפריקה ישראל השקעות בע"מ לבין י.ג.ד נופש וספורט בע"מ להפעלת קאנטרי סביון. אפריקה ישראל טענה כי י.ג.ד הפרה את תנאי הסכם השכירות בכך שלא שילמה את דמי השכירות והארנונה, ואת התחזוקה הלקויה של המועדון בעת הפינוי. י.ג.ד טענה כי אפריקה ישראל היא זו שהפרה את ההסכם ואילצה אותה לעזוב את המקום. השופט פסק לטובת אפריקה ישראל, וקבע כי י.ג.ד הפרה את הסכם השכירות באופן יסודי ומשמעותי בכך שלא שילמה דמי שכירות וארנונה, והותירה את הקאנטרי קלאב במצב גרוע. כתוצאה מכך, אפריקה ישראל הייתה זכאית לקבל את דמי השכירות שלא שולמו מי.ג.ד עד לעזיבתה את המקום, וכן פיצוי על תחזוקה לקויה של המועדון, בניכוי מלוא שווי הציוד שהותירה אחריה. עוד קבע השופט כי על י.ג.ד לשלם את מלוא חוב הארנונה בגין התקופה בה הפעילה את המועדון. כל שאר טענותיה של אפריקה ישראל נדחו. באשר לתביעה שכנגד של י.ג.ד. קבעה השופטת כי היא אינה זכאית לפיצוי כלשהו, שכן היא מפרה את ההסכם. כל צד נצטווה לשאת בהוצאותיו.