עש"א 3415-03-19

תקציר

פסק הדין המדובר הוא דחיית ערעור וערעור שכנגד על מחלוקת על דמי ניהול נכס בבית משותף. המערערת, ככל הנראה חברת ניהול, טענה כי קביעותיו של הממונה בנוגע לחישוב דמי הניהול והאחזקה היו שגויות. עם זאת, בית המשפט לא מצא נסיבות חריגות להתערב בממצאיו העובדתיים של הממונה ובקביעות המהימנות, שהיו מפורטות ומנומקות היטב. בפסק הדין נקבע כי החלטת הממונה לחשב שכר טרחה על בסיס חלקם היחסי של בעלי הדירות בהוצאות הבית המשותף הייתה ראויה, וכי טענת המערערת כי שיטת המפקח סותרת את התקנון לא הייתה משכנעת. זאת ועוד, אישר בית המשפט את החלטת הממונה להעריך את שיעור החיוב כאשר המערערת לא סיפקה נתונים מפורטים על סכום החוב המדויק, וקבעה כי המערערת לא הציגה ראיות מלאות להוצאות חברת הניהול. עוד קבע בית המשפט כי המפקחת הפעילה כראוי את שיקול דעתה בכך שלא פסקה הוצאות משפט למערערת, נוכח הפער בין הסכומים הנתבעים והסכומים שנפסקו, לבין התנהלותה של המערערת במהלך ההליך. כתוצאה מכך נדחו ערעורי שני הצדדים, וכל צד חויב לשאת בהוצאותיו. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ביום 22.1.2020, והערבויות שהופקדו היו אמורות להיות מוחזרות למפקידים.