רע"א 4229/17
החלטה עליון
תקציר
פסק הדין מתייחס לתביעה כספית שהוגשה נגד בעלי דירות בבית משותף בתל אביב בגין אי תשלום חלקם בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף. הבעלים קיזזו דמי ניהול מהתשלום בטענה שחברת הניהול התפטרה וחודשה שלא כדין. הן המפקח על רישום המקרקעין והן בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו פסקו נגד הבעלים וקבעו כי התקשרות החברה הייתה רציפה, ולכן נדרשו הבעלים לשלם את הסכום הנתבע. המבקשים ביקשו רשות ערעור לבית המשפט העליון, תוך העלאת שתי סוגיות עקרוניות: קיומו של "רוב אוטומטי" בבית משותף והשפעתו על קבלת ההחלטות, והרוב הדרוש לסיום התקשרות עם מתחזק. עם זאת, בית המשפט קבע כי הבקשה אינה מעוררת שאלות משפטיות מהותיות, שכן החלטת הממונה התבססה על קביעה עובדתית של התקשרות מתמשכת. בנוסף, בית המשפט לא ראה עילה להתערב בהחלטות הערכאות הנמוכות יותר בנוגע להגנה על זכויות המיעוט בבית המשותף. כתוצאה מכך, נדחתה בקשת רשות הערעור.
חקיקה מקושרת
רע"א 4229/17 חגית מנדלביץ נ' נציגות הבית המשותף, עליון (25.7.2017)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.