ערר 8003-01-22

תקציר

ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטל השבחה במחוז מרכז הכריעה בערעור מס שכותרתו רל/8003/0122. הערעור מערער על החלטתו של שמאי מכריע בעניין היטל השבחה הקשור לנכס. הוועדה מצאה כי השמאי ביצע טעות מהותית בחישוב עלויות הבנייה על פי מחירון לא מתאים, והנחתה אותו לתקן טעות זו ולחשב מחדש את השווי בהתאם. עם זאת, הוועדה אישרה את עמדת השמאי ביחס לנתונים ההשוואתיים עליהם חולק המערער, והגיעה למסקנה כי לא נפלה טעות מהותית או פגם חמור בשומה. לגופו של עניין, הסכימה הוועדה עם דחייתו של השמאי את טענת המערער ביחס לעסקה מיום 30.8.18, וכן עם ניתוחו את עסקאות טוליפמן וסמוטקין. הוועדה הדגישה כי תפקידה להבטיח את חוקיות היטל ההשבחה וכי השומה מנומקת כראוי. לוועדה יש אמנם שיקול דעת להתערב בהחלטות השמאי, אך הוא מוגבל למקרים של טעות מהותית או פגם חמור. מאחר שאלה לא הוכחו די הצורך על ידי המערער, התקבל הערעור באופן חלקי, ולא ניתן צו להוצאות.