ת"א 39682-03-16

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובעים, שהופקעו מאדמותיהם על ידי המדינה, והורה למדינה לשלם להם פיצויים. מטרת הפיצוי הייתה להעמיד את התובעים במצב בו היו נמצאים אלמלא ההפקעה, והוא חושב על פי שווי הקרקע ודמי חכירה שנתיים של 5%. תעריף זה נגזר מדמי החכירה שגבתה רשות מקרקעי ישראל והועדף על פני תעריפים מוצעים אחרים משום שהתבסס על עסקאות שוק בפועל, נתמך בפסיקה ועלה בקנה אחד עם התנהלות מנהל מקרקעי ישראל בעבר. בית המשפט מינה מומחה שהמליץ על שיעור זה, וחוות דעתו העדיפה על פני זו של מומחה רמ"י. שווי הקרקע נקבע אף הוא על פי המלצת המומחה, שכן היא נגזרת מעסקאות השוואתיות והוא היה צד ניטרלי. כמו כן נפסקו לתובעים הוצאות משפט בשיעור של 20% מסכום הפיצוי. פסק דין זה נועד לפצות את התובעים בגין אדמותיהם המופקעות תוך תמריץ המדינה לשלם פיצויי הפקעה לאלתר.