ת"א 64730-04-21

תקציר

בית משפט השלום בירושלים פסק לטובת התובעים, חוליו והנרייטה פרידמן, בתביעת החוב הכספי שלהם כנגד הנתבעים, בעלי הזכויות בבית משותף. המחלוקת נסובה סביב איזון התשלומים עבור זכויות הבנייה ופוטנציאל הניצול שלהן. בית המשפט מינה שמאי, יריב סיקרון, שהערכתו את שווי הזכויות נקבעה כחלוטה. פסק הדין, שהתבסס על סעיף 71ג לחוק המקרקעין, היטיב עם התובעים והורה לנתבעים לשלם את הסכומים הנקובים. החלטה זו היוותה אקט מחייב של בית המשפט, ומנעה טענות נוספות בדבר מינויו או הצדקת מינויו של השמאי. בית המשפט אף אישר את סמכותו בתביעה, והגדיר אותה כהתחייבות כספית הנובעת מפסק דינו של המפקח ומחוות דעתו של השמאי. כמו כן, דחה בית המשפט את בקשות הנתבעים לביטול פסקי דין שניתנו בהעדרם, בנימוק של ידע מוכח על ההליך ובקשות שלא במועד. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים שכר טרחת עורך דין ושכר טרחת בית משפט יחסי, בתוספת ריבית, צמודה לסכומי השמאי המוערך.