ע"א 4068-10-14

תקציר

פסק הדין המדובר הוא פסק דין בבקשה לעכב ביצוע פסק דין המורה על פינוי שני מבקשים, רוזית שושנה ויעקב פרץ, מנכס שהם משכירים לצד שלישי. הנכס, הממוקם בטירת כרמל, נושא הסכם פיתוח מהוון בין מינהל מקרקעי ישראל (רמ"י) לבין המשיבה מאפה יהונתן בע"מ, בעקבות מכרז בו זכתה האחרונה. המבקשים הפעילו בעבר מסעדה בנכס והפקידו ברשות מקרקעי ישראל סכום בשנת 1972 עבור עסקה פוטנציאלית שלא יצאה אל הפועל. פסק דינו של הרשם דחה את בקשת המבקשים למתן רשות להתגונן מתביעת הפינוי, וקבע כי לא הציגו כל ראיה לזכויות כלשהן במקרקעין מעבר לזכות כספית להשבת הפיקדון. עם זאת, בית המשפט, בפסק דין זה, מעניק עיכוב ביצוע, עד לערעור המבקשים, בתנאי שהם מפקידים בקופת בית המשפט סכום של 25,000 ₪ בתוך 14 יום. החלטה זו מתבססת על המסקנה כי למבקשים סיכוי סביר להצליח בערעורם, בהינתן נסיבות דומות במקרה קשור (פרי נ' י.ו. טירת כרמל), שם הרכב אחר של אותו בית משפט נתן רשות להתגונן. זאת ועוד, מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים, שכן הנכס הוא מקור פרנסתם העיקרי, והמשיב ידע על תפיסתם במקרקעין בעת רכישת זכויותיהם. אופיו הבלתי הפיך של הפינוי, יחד עם מועד הדיון הקרוב בערעור, תרמו אף הם להחלטה. השהייה היא ספציפית לצו הפינוי, ולא לסעדים הכספיים, ומטרתה לשמור על המצב הקיים עד לשמיעת הערעור.