פר"ק 28998-09-18

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי בקשת בנק דיסקונט למימוש זכויות בנכס ממושכן נדחתה. על הנכס המדובר הוטל שעבוד מדרגה ראשונה שהחזיק בנק לאומי כנגד ח.ח. יערי, הבעלים המקוריים, בגין חוב שלא שולם. בנק לאומי הטיל שעבוד זה על חברה, שלימים הפכה לכונס הנכסים של זכויותיה של ח.ח. יערי בנכס. בינתיים, אריק בן עזרא, בעל מניות בחברה, ניסה לרכוש את הנכס אך לא עמד בתנאי המכירה. הדבר הותיר אותו ללא זכויות בנכס, שאותו ניסה למשכן בבנק דיסקונט כדי לקבל הלוואה. מכיוון שלבן עזרא לא היו זכויות במשכנתא, טענתו של בנק דיסקונט להיות נושה מובטח בעל זכות חילוט על הנכס נכשלה. זאת ועוד, התנהלותו הרשלנית של בנק דיסקונט, לרבות אי רישום משכון על זכויות החברה או שעבוד אצל רשם החברות, וחוסר המעש הכולל שלו במשך למעלה מעשור, פגעו בעניינו. בית המשפט הורה לבנק דיסקונט לכסות את הוצאותיהם של יתר הגורמים המעורבים. החלטה זו מחזקת את העיקרון לפיו לא ניתן למשכן זכויות שאינן בבעלותו ומדגישה את חשיבות ההתנהלות החרוצה בעניינים אלו.