ע"א 6739/21

תקציר

פסק הדין הנדון הוא דחיית ערעור בשל היעדר סמכות עניינית. הערעור ביקש לערער על החלטת בית המשפט המחוזי בסכסוך מקרקעין. עם זאת, פסק הדין מדגיש כי הסעדים המבוקשים בערעור מצויים בתחום סמכותם של בתי המשפט לעניינים מנהליים, שכן הם נוגעים להחלטות של רשות מקומית. לגופו של עניין, טענתה העיקרית של המערערת, המעוגנת בסעיף 195(2) לחוק התכנון והבניה, בדבר זכותה לרכוש את הקרקע לאחר שינוי ייעוד, צריכה להידון בבית משפט מינהלי. בנוסף, הסעד הכספי הנתבע, בשווי של 829,691 ₪, מצוי בסמכותו של בית משפט השלום. כן הונחו המערערים לפרט את שווי תביעותיהם הכספיות הנוספות, דבר שלא עשו כן, דבר שיש בו כדי להשפיע על קביעת שכר הטרחה הנדרש. יתר על כן, קיימת פעולה שיפוטית קודמת המשפיעה על טענתם העיקרית של המערערים, המצביעה על כך שהעברת המקרקעין לא הייתה כפויה אלא חליפין מרצון. ממצא זה משפיע באופן משמעותי על תחולתו של סעיף 195(2) לחוק התכנון והבניה. פסק הדין מציין גם את ההליכים המשפטיים הקודמים שניהלו המערערים באותו נושא, דבר המצביע על ניצול לרעה של הליכי משפט, שכן הם לא הלכו באופן עקבי בדרך התביעה האזרחית. אשר על כן, הערעור נדחה בשל היעדר סמכות עניינית, והמערערים נדרשים לכיסוי הוצאות המשיב בסך של 30,000 ₪.