עמ"נ 26486-11-14

תקציר

המערער, השוכר נכס מעיריית טירת כרמל ומנהל בו סניף בנק, ערער על החלטת ועדת הערר העירונית בעניין חיוב הארנונה לשנים 2011-2013. הערעור לבית המשפט הוגבל לחיוב המס בגין הקומה השנייה של הבנק, שלטענת המערערת יש לסווגה כרכוש חוץ בנקאי. המערער טען כי הקומה השנייה ריקה ולא מנוצלת, והגישה אליה חסומה. הם ביקשו שקומה זו תהיה פטורה ממסים או לפחות תסווג כסוג אחר של בניין עם שיעור מס נמוך יותר. המשיבה, עיריית טירת כרמל, קבעה כי יש לסווג את הנכס כולו, לרבות הקומה השנייה, כבנק ולחייב אותו במס בהתאם, שכן הוא לא הופרד משאר הסניף והיה בבעלות הבנק ובשימוש שלו. בית המשפט הסכים עם עמדת המשיב בקובעו כי אין להתערב בקביעותיה העובדתיות של ועדת הערר, שמצאה כי שתי הקומות מחוברות ואין להן כניסות נפרדות. השופט קבע כי יש לראות בקומה השנייה, בהיותה חלק ממכלול הבנק, שטח הקשור לשימוש העיקרי, ולכן לסווג אותו כ"בנק". עוד הזכיר השופט כי נכסים ריקים אינם פטורים ממס בטירת כרמל, והקומה השנייה, אף שהיא פנויה, אינה מצדיקה סיווג נפרד. לפיכך נדחה הערעור, והמערערת חויבה לשלם למשיב הוצאות בסך 7,500 ₪.