ע"א 7158-06-08

תקציר

פסק הדין הנדון הוא פרי תביעה שהגישו המשיבים לושקוב ואח' נגד המערערת רידג' בעניין דמי תיווך בגין תיווך ברכישת דירה. בית משפט השלום בכפר סבא פסק לטובת המשיבים, ורידג' ערער לבית המשפט המחוזי מרכז. הערעור נדחה מאחר שהשופט הסכים עם ממצאי בית משפט השלום. לא הייתה מחלוקת כי רידג' חתם על צווים לשירותי תיווך מלושקוב ואח' בשנים 1998 ו-1999, לרבות עבור הבית המדובר. לאחר שהראו לרידג' ולבעלה נכסים רבים, תיווכו לושקוב ואחרים בפגישה בינם לבין מוכר בית מסוים בדצמבר 1999. המשא ומתן לא צלח, ורידג' הודיעה ללושקוב ואחרים שהיא ובעלה לא ירכשו שום נכס. עם זאת, במרץ 2002, בעלה של רידג' ניהל משא ומתן ישיר עם המוכר ורכש את הבית. רידג' ובעלה לא הודיעו ללושקוב ואחרים על הרכישה. בית המשפט המחוזי מרכז הסכים עם מסקנתו של בית משפט השלום כי לושקוב ואח' היו הגורם האפקטיבי בעסקה ולכן מגיעים להם דמי תיווך. בית המשפט מצא כי התקציב שהעמיד רידג' לרכישת בית אינו מספר קשיח ומהיר, ומחיר הרכישה בסופו של דבר לא היה שונה מהותית מהמחיר שנדון במהלך המשא ומתן המתווך. עוד הסכים בית המשפט כי הזמן שחלף בין כישלון המו"מ לבין רכישתו הסופית של הבית נבע מחוסר דחיפותו של הרכס, והעובדה שהצדדים למו"מ והנכס נותרו בעינם מעידה על המשכיות התהליך. השופט ציין כי הערעור עסק בעיקר בממצאים עובדתיים ומהימנים, שערכאת ערעור בדרך כלל אינה מתערבת בהם. זאת ועוד, השופטת ציינה כי המערערת עיוותה את הטענות בהחלטה בכך שצמצמה את הריווח בטקסט, וכי ניתן היה לדחות את הערעור בעילה זו בלבד. השופט הורה לרידג' לשלם את שכר טרחת עורך הדין של לושקוב ואח', וכן הוצאות הקשורות לביצוע פסק הדין המקורי.