ת"א 6478-05-17

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לסכסוך בין מבקש, שזכויותיו הנטענות נובעות מקשר ישיר עם ווקף, לבין יזם, בנוגע לשתי דירות. המבקש ביקש צו מניעה זמני שיאסור על היזם להעביר את זכויות החזקה או הבעלות בדירות. היזם הגיע להסכם עם הווקף אך החוזה בוטל. לאחר מכן טען היזם לשעבוד על הנכסים. בית המשפט שקל את סיכויי ההצלחה של תביעת המבקש ומצא כי היא אמנם מעוררת קשיים, אך אין היא חסרת סיכוי. עם זאת, היעדרו של הווקף כצד להליך היה נושא משמעותי. בית המשפט בחן גם את טענות היזם ומצא אותן בקשיים. באשר למאזן הנוחות, קבע בית המשפט כי מניעת מכירת הדירות מוצדקת כדי להבטיח שניתן יהיה להכריע ביעילות בתביעתו של המבקש וכדי להגן על זכויותיהם של צדדים שלישיים. עם זאת, בית המשפט לא אסר על השכרת הדירות, שכן לא נראה כי הדבר גרם נזק בלתי הפיך למבקש. בית המשפט גם סירב למסור את החזקה בדירות למבקש. צו המניעה הארעי שניתן אסר על היזם לבצע שינויים כלשהם בזכויות הבעלות עד לבירור התביעה. הבקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט, שעניינה הפרה לכאורה של התחייבות מצד היזם, נדחתה מאחר שבית המשפט מצא כי הטענות שהעלה היזם יצרו קושי של ממש. כל צד נצטווה לשאת בהוצאותיו. בית המשפט הציע לצדדים לנהל משא ומתן ישיר, כולל עם הווקף, כדי ליישב את המחלוקות ביניהם. בינתיים הוחזר התיק למזכירות כדי להקצות פאנל חדש שידון בתיק העיקרי.