ערר 9001-01-20

תקציר

ועדת הערר לתכנון ובנייה בחיפה פסקה בערר על הפיצוי המגיע לבעל קרקע שערך הנכס שלו נפגע בהחלטה תכנונית. הוועדה מינתה שמאי מייעץ להערכת התביעה, והוא קבע כי שווי החלקה ירד בסכום מסוים. המתודולוגיה והמסקנות של השמאי המייעץ לא נמצאו נגועות בטעויות חמורות, למרות ההשגות שהעלו הצדדים. הוועדה אימצה את הערכת השמאי המייעצת, שנמצאה נכונה וראויה, וקבעה כי ההחלטה התכנונית גרמה לירידת ערך המגרש בשווי של למעלה ממיליון ₪ (לא כולל מע"מ). סכום זה, שכלל הפרשי הצמדה וריבית, ישולם כפיצוי למערערת. שני הצדדים חויבו לשאת בהוצאותיהם בשל הפער המשמעותי בין סכומי הפיצוי הנתבעים לבין סכומי הפיצוי בפועל. החלטה זו התקבלה פה אחד על ידי הוועדה, והצדדים קיבלו הודעה על זכותם לערער בתוך 45 יום.