ו"ע 1409/04

תקציר

הערעור מתייחס לרכישת חנות חדשה על ידי המערערים במקום החנות הישנה בה החזיקו בזכויות דיירות מוגנות. המערערים טענו לפטור ממס או להפחתת מס לפי סעיפים שונים בחוק מיסוי מקרקעין. עם זאת, בית המשפט מצא כי יש לדחות את טענות המערערים. ראשית, סעיף 65 לחוק חל על חילופי זכויות בעלות, שלא היו למערערים מלכתחילה. שנית, שיעור המס המופחת לפי סעיף 9ג לחוק אינו חל משום שהמערערים לא רכשו את אותו נכס; הם רכשו זכויות בעלות בחנות חדשה. בית המשפט דחה גם את טענות המערערים בדבר גודלה וערכה של החנות החדשה לצורכי מס רכישה, ומצא את גרסת המשיב עדיפה יותר. גודל החנות החדשה נקבע על 25.6 מ"ר, ושווי מ"ר נקבע על 3,000 דולר ללא מע"מ נוסף. בית המשפט הציע להטיל על המערער הוצאות משפט בסך 5,000 ₪, בצירוף ריבית והצמדה ממועד פסק הדין. ככלל, הערעור נדחה, והמערערים היו אחראים לתוצאת המס שלהם, שנבעה מהעסקה בה בחרו.