ע"א 88/98
פסק-דין מחוזי תל-אביב-יפו
תקציר
פסק הדין בתיק הערעור האזרחי סובב סביב מחלוקת הנוגעת לזכות השימוש בחלקת קרקע. המערערת, שירשה את המקרקעין מהוריהם, ביטלה את הרשות שניתנה למשיבים, והביאה אותם לערער. בית המשפט הכיר בכך שבעוד שלמערערת, כבעלים החוקיים של הקרקע, יש בדרך כלל זכות לבטל גישה, זכות זו אינה מוחלטת. השימוש ארוך הטווח של המשיבים בקרקע ללא הפרעה והשקעתם בהשבחתה מזכים אותם בהגנות מסוימות. בית המשפט התייחס למספר פסקי דין קודמים שקבעו כי ביטול רישיון לשימוש במקרקעין עשוי להיות כפוף לתנאים ולשיקולי צדק, לרבות פיצוי כספי. יצוין, כי המשיבים הקימו בנכס נגרייה ללא היתר הבנייה הנדרש, אשר בדרך כלל היה פוסל אותם מקבלת תמורה בגין השקעתם. עם זאת, בית המשפט הבחין בין מקרה זה לבין תקדימים קודמים בשל נסיבות מסוימות. ראשית, לא ברור אם המערערים ייהנו מהבנייה בעתיד. שנית, השמאי שמונה על ידי בית המשפט הכיר בבנייה הבלתי חוקית ובפוטנציאל הריסתה אך עדיין העריך את שווי השיפורים שביצעו המשיבים. השופטת רות לב הר שרון הגיעה למסקנה כי אין לשלול מהמשיבים פיצויים מטעמי צדק, מה גם שלא היו פולשים אלא ברשותו של האב המנוח. השופט המליץ לדחות את הערעור ולהורות למערער לשלם למשיבים הוצאות משפט, המלצה שעליה הסכימו שאר השופטים. ההחלטה התקבלה פה אחד, והערעור נדחה במלואו.
חקיקה מקושרת
ע"א 88/98 אורי לחמיש נ' יצחק שלו, מחוזי (14.8.2011)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.