ת"א 48020-05-13

תקציר

בית המשפט מצא כי רשות מקרקעי ישראל אחראית לחלק מתביעות התובעת בשל רשלנותה בעריכת מכרז שני למגרש 80. מנהל מקרקעי ישראל לא סיפק מידע עדכני על הגבלות סביבתיות על השימוש בקרקע, דבר שמנע מהתובעת לממש את ההשקעה במשך מספר שנים. באופן ספציפי, מנהל מקרקעי ישראל לא ייצג נאמנה את המדיניות הנוכחית של המשרד להגנת הסביבה בנוגע למרחקי הבטיחות סביב חוות גז סמוכה, שהטילה על הקרקע מגבלות מחמירות יותר ממה שחשבו בעבר. רשלנות זו זיכתה את התובע בפיצוי מרמ"י בגין התקופה בה לא ניתן היה לממש את ההשקעה, קרי מיום 27.2.2012 ועד ליום 17.12.2015. בית המשפט קבע כי הפיצוי ההולם הוא עלויות מימון ההשקעה, שנקבעו בשיעור של 5% לשנה, בסך של 1,561,386 ₪. עם זאת, מאחר שהתובעת יכלה לנקוט בצעדים להקטנת הנזק אך לא עשתה זאת, הפחית בית המשפט את הפיצוי ב-50% ל-780,693 שקל. סכום זה, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית, ישולם על ידי רמ"י לתובע. התביעה נגד המשרד להגנת הסביבה, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, עיריית באר שבע והוועדה המקומית לתכנון ובנייה נדחתה. התובע חויב לשלם לעירייה ולוועדה המקומית הוצאות משפט בסך 40,000 ₪.