ע"א 3107/01
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין עוסק במחלוקת על רכישת בניין בקריית ביאליק, שזכויות הבעלות בו טרם נרשמו. למשיב הייתה זכות להירשם כחוכר לדורות, אך לא עשה כן. הוא הסכים בעל פה למכור זכויות אלה למערערת תמורת תשלום מסוים, כאשר שני הצדדים הסכימו לנסח חוזה בכתב בהמשך. המערערת שילמה שני תשלומים חלקיים והשתלטה על הבניין, אך החוזה הסופי מעולם לא יצא אל הפועל בשל חילוקי דעות בין הצדדים. לאחר מכן תבע המערער פסק דין הצהרתי, אשר נדחה על ידי בית המשפט המחוזי בנימוק שהמערערת לא שילמה את מלוא המחיר. עוד קבע בית המשפט המחוזי כי ההסכם בעל פה מחייב וכי חוזה בכתב אינו נחוץ להעברת זכות מחייבת. המערער ערער וטען כי שילם את מלוא המחיר ולחילופין ביקש את אכיפת חוזה המכר. בית המשפט העליון אישר את קביעת בית המשפט המחוזי כי המערערת לא הוכיחה תשלום מלא. עם זאת, היא קיבלה את הבקשה החלופית לאכיפה מותנית של המכירה. בית המשפט קבע כי למרות הסכמתם הראשונית של הצדדים לערוך חוזה בכתב, ההסכם בעל פה היה מחייב. מאחר שמטרת החוזה הייתה למכור את הבניין, נעתר בית המשפט לבקשת המערער לאכיפה מותנית, המאפשרת לו לקבל זכויות בבניין לאחר תשלום יתרת האגרה, תוך שהוא מורה למשיב להעביר זכויות אלה. פסק דין זה מאפשר לשני הצדדים להגשים את מטרתם הראשונית. לפיכך קיבל בית המשפט העליון את הערעור, תוך שהוא מבטל את פסק דינו של בית המשפט המחוזי ומטיל את האכיפה על תנאי.
חקיקה מקושרת
ע"א 3107/01 משה עדני נ' אלי אמיתי, עליון (13.4.2003)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.