ת"א 44893-05-21

תקציר

התובע, מתווך נדל"ן, תבע את הנתבע על דמי תיווך בסך 329,768 ₪ בגין תיווך בעסקת מקרקעין. הנתבע ניהל משא ומתן לעסקה לרכישת נכס, אך ערב חתימת ההסכם שונה הרוכש לחברה בשליטת ריצ'רד אחד. הנתבע טען כי בעקבות החלטתו לסגת מהעסקה, כל המגעים נעשו על ידי ריצ'רד ולכן הוא אינו חייב בתשלום דמי התיווך. השופט פסק לטובת התובע. הראיות הראו כי העסקה שנחתמה הייתה אותה עסקה שתיווך התובע, כאשר רק זהות הרוכש השתנתה בשל שיקולים עסקיים אישיים של הנתבע וריצ'רד. השופט הדגיש את הימנעותו של הנאשם מלזמן את ריצ'רד כעד, ופירש זאת כאינדיקציה לכך שעדותו הייתה שלילית לנאשם. בנוסף, הצביעה השופטת על שיתוף הפעולה ההדוק בין הנתבע לריצ'רד, על מעורבותו המתמשכת של הנתבע בעסקה גם לאחר חתימת הסכם המכר, ועל הצהרותיו של הנתבע עצמו הקושרות אותו לעסקה. עוד ציינה השופטת כי הנתבעת הודתה שוב ושוב בזכאותה של התובעת לדמי תיווך. השופט הגיע למסקנה כי התובע זכאי למלוא סכום התביעה בתוספת ריבית, והורה לנתבעת לשלם לתובע הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 40,000 ₪. ההחלטה התקבלה בהעדר הצדדים ומיום 11.7.2023.