ע"א 623/21

תקציר

פסק הדין המדובר מתייחס למחלוקת על זכויות בנכס באילת, המכונה גוש 40051 לא מוסדר, חלקה 1, מגרש 9. מדובר בעסקה שביצעה סוהו אילת השקעות בע"מ (החברה), אשר מכרה יחידות דיור בנכס אך לא הצליחה להשלים את המכירה והעברת הבעלות בשל היותה של הקרקע בלתי מוסדרת ובלתי רשומה. כאשר החברה עמדה בפני הליכי חדלות פירעון, הוצא צו פירוק, מה שהוביל לכך שהמינהל המיוחד ניסה לממש את זכויות החברה בנכס. בית המשפט המחוזי פסק לטובת המנהל המיוחד, בקובעו כי לרוכשים אין זכויות קנייניות והם מחזיקים בזכויות חובה בלבד. הרוכשים ערערו על החלטה זו והגישו בקשה לעיכוב ביצוע, שניתנה על ידי בית המשפט. בית המשפט קיבל את הבקשה, תוך הכרה בסיכויי ההצלחה הגבוהים של הערעור ובנזק הבלתי הפיך שעלול להיגרם למבקשים אם ההוצאה לפועל לא תעוכב. הדבר נכון במיוחד לאור העובדה שסביר להניח שהנכס לא יימכר במהלך הליך הערעור, ועיכוב לא יגרום לפגיעה משמעותית במנהל המיוחד, בקופת הפירוק או בנושי החברה. בית המשפט הדגיש כי למבקשים אינטרס משמעותי בנכס ועיכוב הביצוע ישאיר את המצב הקיים עד להכרעה בערעור, ויבטיח כי ניתן יהיה להשיב את המצב על כנו אם הערעור יתקבל.