ת"א 2124/04

תקציר

התובעת, מצפה בית שמש בע"מ, תבעה את רשות מקרקעי ישראל (לשעבר מינהל מקרקעי ישראל) ואת הסוכנות היהודית בגין הפסדים כספיים שנבעו מעסקאות שינוי ייעוד בשנות התשעים. התובע טען כי הנתבעים התרשלו בעיכוב העסקאות, וגרמו להפסדים עצומים. הסוכנות היהודית דרשה מהתובעת תשלומים מופרזים כתנאי לאישורה, שנדרש לצורך העסקאות. בית המשפט מצא כי הסוכנות פעלה באופן בלתי סביר ובלתי הוגן, וכי דרישותיה היו בלתי חוקיות. לפיכך, כתבי הוויתור והפיצויים עליהם חתם התובע היו חסרי תוקף. עם זאת, בית המשפט מצא גם כי התובעת לא הצליחה להוכיח כי נגרמו לה נזקים עקב השיהוי, וכי לא הוכח הקשר הסיבתי בין רשלנות הנתבעים לבין הנזק הנטען . עם זאת, בית המשפט פסק לטובת התובעת באופן חלקי, והורה לסוכנות היהודית לפצות את התובעת בגין התשלומים שביצעה. רשות מקרקעי ישראל נמצאה לא רשלנית והתביעה נגדה נדחתה. גם הודעות צד ג' שהגישו הנתבעים זה נגד זה נדחו. הסוכנות היהודית חויבה לשלם לתובע החזר של 2.5% בתוספת 15% מסך סכום ההחזר, בעוד התובע ושני הנתבעים יישאו בהוצאות הניהול שלהם.