ת"א 10659-07-15

תקציר

פסק הדין בתביעה הראשונה, המאשר הסכם גישור בין אלרואי וחברתו מחד גיסא, לבין גיא, דרור ותנינים מאידך גיסא, עומד בעינו. מהראיות עולה כי טענותיה של אלרואי לביטול ההסכם בשל פגמים בביצוע אינן מבוססות. גם טענותיו של אלרואי נגד גיא, דרור ורו"ח כהן בגין ראיית חשבון ומינוי חוקר נדחות, למעט תביעה בסך 20 אלף שקל נגד כהן בגין נזק לא ממוני. נמצא כי גיא ודרור הפרו את הסכם הגישור וביצעו אותו בחוסר תום לב בשני מקרים. ראשית, הם לא הצליחו להעביר את הרצון הטוב של בית היין בשלמותו. שנית, הם ערכו ספירת מלאי ללא הסכמתו המפורשת של אלרואי. עם זאת, הפרות אלה אינן מהותיות, ומאחר שאלרואי לא נתן להן זמן סביר לתקן את המצב, והמשיך לקיים את החוזה ולייצר הכנסות מפעילות בית היין במשך שנה נוספת, תביעתו לביטול ההסכם נדחית. במקום זאת, בית המשפט מורה לגיא ודרור לשלם לאלרואי פיצוי בגין הפרת חוזה לא יסודית וביצוע בחוסר תום לב, בסך 66 אלף שקל. אלרואי וחברתו לא הצליחו להוכיח את טענותיהם נגד בעל הבית, חורי, בדבר סיום החוזה בעקבות דליפות מים בנכס, ולכן הם נדרשים להחזיר את המצב לקדמותו או לשלם לח'ורי פיצוי בגין עלויות הנסיעה, המסתכמות ב-92,500 שקל. מאחר שתנינים, בערבות אלרואי, גיא ודרור, כבר שילמו לח'ורי 85 אלף שקל כדי לדחות את התביעה, ומכיוון שסכום זה מכסה הן את ההתחייבות להחזיר את המצב לקדמותו והן את התחייבות הערבות של אלרואי על פי החוזה מ-2007, אלרואי נדרשת לשלם לח'ורי רק 7,500 שקל. בנוסף, על אלרואי לשלם לח'ורי 23,415 שקל עבור דמי ועד בית שלא שולמו ו-19,595 שקל עבור שכר דירה שלא שולם, וכן הפרשי ריבית והצמדה. בית המשפט גם הורה לאלרואי ולחברתו לשלם לח'ורי פיצוי מוסכם בסך 22,201 שקל בגין העיכוב בפינוי הנכס המושכר. כל צד יישא בהוצאותיו המשפטיות. גיא, דרור ותנינים ישלמו לאלרואי ולחברתו הוצאות בסך 14,795 שקל. אלרואי וחברתו ישלמו לרו"ח אברהם כהן את סכום הפיצויים שנפסקו, 20,000 שקל, וישלמו לח'ורי הוצאות בסך 28,706 שקל.