ערר 79/13

תקציר

ועדת ערר ישראלית פסקה כי תושב המנסה לבנות בניין על אדמתו שנרכשה מאז שנת 2005 יכול לעשות זאת לאחר שנדחה שוב ושוב. הבעיה המרכזית הייתה היעדר חיבור למערכת ביוב מרכזית, המהווה תנאי לקבלת היתר בנייה על פי חוקי התכנון הקיימים. הוועדה הכירה בקשיים ביישום החוקים הנוכחיים בשל טעויות העבר בהליכי האישור, שהביאו למצב בו ידיו של המערער היו כבולות. עם זאת, הם הדגישו את הצורך בפתרון משפטי והציעו תיקון לבקשה שיכלול הקלה, שתאפשר למערערת לבנות על פי פתרון התכנון הזמני (תב"ע). כמו כן הנחתה הוועדה המקומית לזרז את הליכי התכנון לאישור תחנת הסניף. ניתנה החלטת ביניים, המבהירה את אחוז הזכויות הממומשות באזור, והוועדה המקומית אישרה כי טרם התקיים התנאי למימוש 50% מתפוסת תוכנית המגורים. ועדת הערר פסקה פה אחד לטובת המערער וקבעה כי היתר הבנייה יינתן בכפוף להתקנת מערכת טיהור שפכים ביתית ולהפקדת תכנית מוגדרת בחוק לתשתיות ביוב במזרח היישוב. הוועדה הקציבה לוועדה המקומית דד-ליין של 45 יום להציג את תוצאות דיוניה.