עמ"נ 10102-03-23

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור בעניין היטל השבחה, סוג של מס, על חלקת קרקע. המערערת טענה כי השיטה בה נעשה שימוש להערכת מחיר הקרקע אינה נכונה. המשיב, לעומת זאת, סבר כי השמאות נערכה כראוי וכי השמאי וועדת הערר הפעילו שיקול דעת ראוי. בית המשפט הסכים עם המשיב כי החלטת ועדת הערר הייתה סבירה, הגיונית ומקצועית, ועל כן לא ניתן לפסול אותה על ידי בית המשפט. עוד הבהיר בית המשפט כי לא יפתח מחדש שתי סוגיות שכבר הוכרעו בפסקי דין קודמים. אלה היו השפעתה של תכנית המכונה תמ"א 35 על שווי הקרקע ומהימנות העסקאות ההשוואתיות ששימשו את השמאות. בית המשפט קיבל את הסברה של ועדת הערר ל"דילוג" על חלק מהעסקאות בשמאות שלה ולא ראה צורך לערב שוב את השמאי המכריע. עוד ציינה השופטת כי שווי היסוד של הקרקע במצב הקודם, כפי שנקבע על ידי השמאי, היה סביר. לבסוף, פסק בית המשפט למשיב הוצאות משפט בסך 7,500 ₪, אותן חויב המערער לשלם בתוך 30 יום. פסק דין זה, מיום 31.3.2024, הביא לסיומה של המחלוקת ארוכת השנים בעניין היטל ההשבחה.