ע"א 5642/04

תקציר

השאלה המרכזית בערעור זה היא קביעת נקודת הזמן שבה נמסרה החזקה בדירה לידי המערער. בית המשפט המחוזי הגיע למסקנה כי המערער קיבל את החזקה ביום 1.1.82, אך רוב השופטים חולקים על מסקנה זו. פרשנותם של הסעיפים הרלוונטיים בהסכם המכר שנחתם בין המשיב לבין צד שלישי, אשר מאוחר יותר הקצה את זכויותיו בדירה למערערת, מובילה למסקנה כי אין לראות את המערער כמי שקיבל חזקה בדירה לפני שנת 1998. המשיב, אשר פינה את המערער מהדירה זמן קצר לאחר שעבר לגור בה, חלק על זכויותיו של המערער בערכאות השונות לאורך השנים ועל כן עיכב את העברת החזקה. דעת רוב השופטים מסכימה עם המערערת כי המשיב הפר את הסכם המכר בכך שלא העביר את הבעלות בדירה ובכך שלא העביר אותה נקייה מחובות עד למועד המסירה. המשיב גם לא מסר את הדירה במצב ראוי למגורים. עם זאת, אין לדון בבקשת המערער לסעדים אופרטיביים ספציפיים, שלא נתבקשו בבית המשפט המחוזי, בשלב הערעור. מפסק דינה של השופטת ארבל עולה כי המשיב יישא בשכר טרחת עורך דינו של המערער, המוערך בכ-15,000 ₪, ובהוצאות משפט. הנשיא והשופט גרוניס מסכימים עם פסק דין זה.