ת"א 59160-12-13

תקציר

מדובר בפרויקט נדל"ן בתל אביב בו מעורבים מספר גורמים שהתקשרו בהסכמים ועסקאות שונות. התביעה, שהוגשה ב-30 בדצמבר 2013, מבקשת מתן חשבונות הקשורים לפרויקט. על בית המשפט להכריע בשתי שאלות עיקריות: האם זכאית התובעת לקבל פירוט חשבונות לתקופה שקדמה לחתימת הסכם שיתוף ביום 11.2.03, והסכום ששילמה התובעת עבור רכישת מחצית מדירת פנטהאוז. לשאלה הראשונה, בית המשפט מוצא כי התובעת לא עמדה בתנאים לקבלת פירוט חשבונות לתקופה שקדמה להסכם השיתוף. מערכת היחסים בין הצדדים, אף שאינה שותפות רשומה, היוותה מערכת יחסים מיוחדת כהגדרתה בפקודת השותפויות, ועל כן עומדת לתובע זכות לקבל חשבונות ממועד הסכם השיתוף. עם זאת, התביעה לתקופה זו נדחית בשל התיישנות, שכן היא הוגשה למעלה מעשר שנים לאחר חתימת ההסכם. עוד קובע בית המשפט כי התובע לא ביסס באופן מהותי את זכותו לקבלת חשבונות בגין תקופה זו. באשר לרכישת מחצית מהפנטהאוז, מקבל בית המשפט את גרסת הנתבעים לאירועים ומוצא כי התובעת שילמה סך של 69,000$, כאמור במזכר בכתב יד שנחתם על ידי הצדדים ביום 1.10.07. תביעה זו אינה חוסה תחת חוק ההתיישנות, שכן היא הוגשה בתוך שבע שנים מיום חתימת התזכיר. בית המשפט דן גם באפשרות להמשיך בהליכים לבדיקת החשבונות לתקופה משנת 2003 ואילך ומורה לצדדים להודיע לו אם קיימת מחלוקת המצדיקה התדיינות נוספת. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים, ולא ניתן צו להוצאות, נוכח אופיו החלקי של פסק הדין.