ת"א 11087-04-18

תקציר

המחלוקת נסובה סביב הבעלות על חלקת קרקע הממוקמת ברחוב יפת 166 בתל אביב, הרשומה כיום תחת רשות הפיתוח. עיריית תל אביב טוענת כי היא זכאית להירשם כבעלים של הקרקע, לאחר שרכשה אותה מרשות הפיתוח בשנות ה-60 ומבקשת לפנות את הנתבעים, שהשתמשו בחלק מהקרקע לעסקיהם ללא רשות, ולדרוש דמי שימוש נאותים. מנגד, טוענים הנתבעים כי טענת העירייה אינה מבוססת וכי החזקתם בקרקע מוצדקת. הגורם המכריע במקרה זה הוא סעיף 16 לחוק המקרקעין, המקנה לבעלים הרשום או למי שזכאי להחזיק במקרקעין את הזכות לדרוש את מסירתו ממחזיקים בלתי חוקיים. בית המשפט קובע כי העירייה הצליחה להוכיח את זכותה להירשם כבעלת הקרקע, על סמך ראיות להסכם רכישה, תשלום וייפוי כוח מרשות הפיתוח. זכות זו מזכה את העירייה לדרוש את פינוי הנתבעים. כמו כן, מבוטל מעמדם של הנתבעים כבעלי סמכות מכללא, והם מצווים לפנות את הקרקע עד למועד שנקבע. כמו כן, הנתבעים נדרשים לשלם לעירייה 101,200 ₪ דמי שימוש נאותים עבור התקופה שעד אוגוסט 2021, כאשר תשלומים נוספים שמורים לעירייה לתקופה שלאחר מכן. בית המשפט גם פוסק הוצאות משפט מתונות לעירייה, תוך הכרה בחזקתם ארוכת השנים של הנתבעים. פסק הדין ייושם בתוך 30 יום, עם אפשרות ערעור לבית המשפט המחוזי.