ת"א 1084/09

תקציר

בית המשפט בחן בקפידה את הראיות והטענות שהוצגו בתיקים שהובאו על ידי מר אליהו ומר דור. באשר לטענת העושק, מצא בית הדין כי מר אליהו חתם על חוזה החישוב בשל ניצול חולשתו ומצוקתו על ידי מר דור לאחר שתאונת עבודה הותירה אותו ללא מקור הכנסה. מר דור ידע על מצבו הקשה של מר אליהו ועל חוסר ניסיונו בטיפול בתביעות ביטוח, וניצל זאת לטובתו. תנאי החוזה היו עושקים באופן בלתי סביר, וחוסר הייצוג המשפטי של מר אליהו, יחד עם התנהגותו השיטתית של מר דור בסיבוכו בהתחייבויות לא מציאותיות, גרמו לכך שהחוזה היה עושק חמור. מר אליהו רשאי לבטל חוזה זה, והגשת התביעה מהווה הודעת ביטול תקפה תוך זמן סביר. במעבר לחוזי הליווי וההיוון, מקבל בית המשפט את גרסתו של מר אליהו לאירועים, לפיה ליווה את מר דור לפרויקט הבנייה לבקשתו, ולא הייתה לו כל כוונה לרכוש דירה בעצמו. מר דור, שאינו סוכן נדל"ן מורשה, ניצל את מצבו של מר אליהו ואת חוסר ניסיונו כדי לגרום לו לחתום על חוזים אלה. חוזים אלה אינם משקפים נאמנה את ההבנה בין הצדדים, ועל כן תביעתו של מר דור כנגד מר אליהו, תיק מספר 1355/09, נדחית. מר אליהו זכאי להחזר של 133,200 ₪ ששילם למר דור, בתוספת ריבית מיום הגשת התביעה. עם זאת, מר אליהו לא הוכיח די הצורך כי שילם למר דור 33,000 ₪ נוספים. למרות זאת, מעשיו של מר דור גרמו למר אליהו עוגמת נפש, והוא נפסק לו פיצוי בסך 25,000 ₪ בגין כך. לבסוף, נדרש מר דור לשלם למר אליהו את הסכומים הנקובים, לרבות הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בתיק מספר 1084/09. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים, והוא מיום 20.9.2012.