ערר 164/15

תקציר

הוגש ערר על היטל השבחה שהוטל על דירת מגורים משופרת בירושלים. עיקר המחלוקות היו לגבי מועד המימוש והיקף הזכאות לפטור לפי סעיף 19(ג). בית המשפט קבע כי יש לקבוע את מועד המימוש כמועד קבלת היתר הבנייה ולא כמועד אישור תכנית ההשבחה, ולפיכך לא חויבה המערערת בתשלום ריבית פיגורים. החלטה זו התבססה על פרשנות החקיקה הרלוונטית, המתייחסת ל"תחילת השימוש" ולתכליות החוק. בנוסף, קבע בית המשפט כי המערערת זכאית לפטור של 4.37 מ"ר בלבד מהיטל השבחה, שכן שטחה הבנוי הכולל של הדירה עלה על 140 מ"ר. הערעור התקבל בחלקו, והמשיב חויב לשאת בהוצאות המערערת בסך 5,000 ₪, כולל מע"מ. החלטה זו התקבלה ב-4 בנובמבר 2015 על ידי ועדות הערר למחוזות ירושלים והדרום.