עת"מ 16994-04-21

תקציר

בית המשפט דחה את העתירה שעל הפרק מחוסר צדק. העותרים טענו כי קובץ המידע שקיבלו הכיל מידע שגוי, השולל מהם את זכויות הבנייה החוקיות שלהם. עם זאת, בית המשפט קבע כי תיק המידע כפוף להליך התכנוני ואינו מקנה לעותר באופן עצמאי זכות ערר. תחת זאת, היה על העותר להגיש בקשה להיתר בנייה על סמך פרשנותו שלו לתכניות. פסק הדין עולה בקנה אחד עם פסקי דין קודמים שדחו עתירות נגד החלטות ביניים שניתנו במהלך הליך התכנון. בית המשפט הדגיש את החשיבות של מיצוי ההליך התכנוני בטרם פנייה לבית המשפט לעניינים מנהליים, מה גם שהמקרה הנוכחי כרוך הן בעניינים משפטיים והן בעניינים עובדתיים. זאת ועוד, נדחתה טענת העותרת כי אין צורך בהליך התכנוני המינהלי משום שעמדות המשיבים כבר ידועות. לעותרים נותרה הזדמנות להציג את טענותיהם בפני הוועדה המקומית ובמידת הצורך בפני ועדת הערר, אשר חזקה על שתיהן כי הן מקבלות החלטות כדין. בית המשפט גם דחה את הטענה כי מקרה זה מהווה נסיבה מיוחדת או חריגה המצדיקה עתירה מוקדמת. לבסוף, בית המשפט הורה לעותר לשלם הוצאות בסך 12,000 ₪, בהתחשב בהשתלשלות האירועים ובתוצאת המקרה. פסק דין זה מחזק את העיקרון של מיצוי ההליך התכנוני בטרם פנייה לביקורת שיפוטית.