ת"א 26665-11-09

תקציר

פסק הדין מקבל את התביעה העיקרית בחלקה ודוחה את התביעה שכנגד בחלקה. המנהל האזרחי חויב לשלם לתובעים פיצויים בסך 4,818,667 ₪ בגין אובדן רווחים עקב סגירת גן אירועים פתוח ואי הפעלת גן אירועים סגור, שנבעה מהפרת הסכם פשרה עם התובעים על ידי המינהל. הסכום יהיה צמוד ויישא ריבית מיום הגשת כתב התביעה המתוקן ועד התשלום בפועל. כמו כן, בית המשפט מורה לתובעים לשלם למינהל 1,361,001 ₪ דמי שימוש הולמים עבור שטח נוסף שהתובעים החזיקו שלא כדין ללא הסדר. סכום זה יהיה גם צמוד ויישא ריבית מיום הגשת התביעה שכנגד המתוקנת. שני הצדדים יישאו בשכר טרחת עורך דינם. הנתבע ישלם לתובעים הוצאות יחסיות בסך 270,000 ₪, צמודות ונושאות ריבית החל מתום 30 יום מיום מתן פסק הדין. הרקע למחלוקת הוא שבתחילת שנות ה-90 רכשו התובעים קרקע לצורך הקמת כפר נופש, גן אירועים ואולם אירועים. המנהל האזרחי לאזור יהודה ושומרון הגיש תביעה לפינוי התובעים מהקרקע, אך בהמשך חתמו הצדדים על הסכם פשרה. ההסכם העניק לתובעים זכות לקבל זכויות בנייה וחכירה באזור, בתנאי שעמדו במספר תנאים, לרבות הכנה והפקדה של תב"ע ספציפית. מספר שנים לאחר מכן שלח המינהל לתובעים מכתב ביטול, בטענה כי לא מילאו את התחייבויותיהם על פי ההסכם. לאחר מכן פנו התובעים לבית המשפט וטענו כי המינהל הפר את ההסכם וכי הוא תובע פיצויים בגין הנזק שנגרם לו. המינהל, מצדו, הגיש תביעה שכנגד לפינוי ולתשלום פיגורים בדמי שימוש.