ת"א 47845-07-21

תקציר

פסק הדין דוחה על הסף את הטענות נגד צדדים שלישיים, סלחוב ויניב מחוסר ראיות. השופט קבע כי הטענות נגד סלחוב, בא כוחו של הנתבע, לא היו מפורטות מספיק ולא ביססו כל רשלנות מצדו ביחס לעסקת הרכישה. כמו כן, לא התקיימה כל אחריות חוזית בין יניב, בא כוחם של התובעים, לבין הנתבעת. חובת הנתבע בתשלום דמי הסכמה, כפי שנקבעה על ידי רשות מקרקעי ישראל, לא הייתה קשורה למעשיהם של סלחוב ויניב ולכן לא נקבע קשר סיבתי. עוד ציינה השופטת כי פיטורים מסוג זה הם נדירים וצריכים להתרחש רק במקרים קיצוניים בהם אין לתובע סיכוי לקבל סעד. הוצאות נפסקו לכל אחד מהצדדים השלישיים, אך הסכום הופחת בהתחשב במצבו הכלכלי של הנתבע. ההחלטה התקבלה ללא נוכחות הצדדים, והשופטת הנחתה לצעדים פרוצדורליים נוספים, לרבות השלמת הליכים מקדמיים, הגשת תצהירים וקביעת מועד למשפט בנוכחות הצדדים לחודש יוני 2023. דחייה גורפת זו של התביעות נגד הצדדים השלישיים ממחישה את חוסר הצדק ואת הצורך בגישה זהירה במקרים כאלה.