ת"א 351-09-14

תקציר

התובע, אוזן, תבע את הנתבע, ברוש, לתת תוקף לשלושה הסכמי מכר מקרקעין, לבקש את אכיפתם ולמנות כונס נכסים לרישום הזכויות. ברוש הגיש תביעה נגדית, וטען כי ההסכמים אינם תקפים ואינם ניתנים לאכיפה. לחילופין, הוא ביקש את אכיפתם על תנאי. בית המשפט פסק לטובתו של אוזן, וקבע כי ההסכמים תקפים וניתנים לאכיפה. היא הורתה על אכיפה משוערת, ומינתה כונס נכסים שיקל על הרישום ויסדיר את התשלומים שטרם נפרעו. זה כלל מסים, דמי הסכמה ותשלומי חכירה שנתיים הקשורים למכירות. על אוזן לשלם לברוש 1,158,988 שקל, צמוד למדד המחירים לצרכן, עבור זכויות הבנייה שהועברו למגרשו. פסק הדין הגדיר את גבולות הקרקע הנמכרת, לרבות מגרש ג'. בית המשפט קבע כי תוקפם ואכיפתם של ההסכמים אינם מותנים בפינוי יתרת הקרקע של ברוש על ידי אוזן או בהסכם המיזם. ברוש חויב לשלם לאוזן 50 אלף שקל שכר טרחה. פסק הדין הדגיש את התנהלות הצדדים בהכרה בהסכמים, והכונס הונחה לטפל בתשלומים ולדווח בתוך ארבעה חודשים. התיק נקבע לדיון המשך.