ת"א 14065-02-14

תקציר

פסק הדין מתאר תביעה בגין ליקויי בנייה ואי השלמת רישום בית משותף בבניין הממוקם ברחוב קק"ל 15 בגבעתיים. התובעים במקרה זה הם נציג הבית המשותף, וכן בעלי דירות הסמוכות לרכוש המשותף בבניין. בינתיים, הנתבעים הם החברה הקבלנית האחראית על בניית הבניין. תחילה קובע השופט כי התובעים יטפלו בעצמם בתיקוני ליקויי הבנייה וכי על הנתבעים לפצות אותם בגין תיקונים אלה. סכום הפיצוי בגין ליקויים אלה, אותו מכנה השופט "סכום הפיצוי עד כה", עומד על 84,370 שקל. לאחר מכן, השופט דן בליקויים שנמצאו בבניין, לרבות היעדר מדרכות, מקומות חניה לא מספקים ואי כיסוי של שתיים מהחניות. השופטת קובעת כי על הנתבעים לשלם לתובעים סך של 62,450 ₪ פיצוי בגין ליקויים אלה. השופט גם מורה לנתבעים לשאת בהוצאות חוות הדעת של המומחה, שמסתכמות ב-23,833 שקל. זאת, בהתבסס על ממצאיו הקודמים של השופט בדבר ליקויי בנייה וליקויי בנייה. כמו כן, השופט פוסק בעניין אי רישום הבית המשותף, ומורה לנתבעים להשלים את הליך הרישום בהקדם. השופטת פוסקת לתובעים פיצוי בגין מחדל זה, וקובעת את הסכום על 113,661 ₪, שהם 75% מהסכום שביקשו התובעים. השופט גם פוסק לתובעים 3,000 שקל עבור כל דירה הנכללת בתביעה, כפיצוי על עוגמת נפש. מספר הדירות נשוא התביעה עומד על עשר, למעט התובעים 4 ו-12, שהגיעו להסכם פרוצדורלי נפרד. לבסוף, השופט קובע כי כל הנתבעים אחראים לתשלומים המפורטים לעיל. כמו כן, השופטת קובעת את המועד האחרון לתשלום על 45 יום מיום מתן פסק הדין, והתובעים נדרשים לשלם לנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורכי דין, בסך 35 אלף שקל. פסק הדין מסתיים בכך שהתובעים עצמם יחלקו ביניהם את הסכומים, והסכומים יותאמו בהתאם למדד המחירים לצרכן הישראלי ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום בפועל.