ת"א 336-01-15

תקציר

פסק דין זה דן בתביעה אזרחית בה תובע תובע נתבע לפינוי מנכס. התובעת מבקשת להשיב לעצמה את החזקה בנכס מוגן להשכרה שהושכר תחילה לצד שלישי, גב' פררה, אשר העבירה אותו להורי הנתבע ללא הסכמת התובעת. הנתבע, שירש את הנכס מהוריו, טוען כי יש לו זכות דיירות מוגנת. בית המשפט פוסק לטובת התובע, וקובע כי לנתבע אין זכויות דיירות מוגנות. נקבע כי להורי הנתבעת לא היו זכויות בנכס, שכן הם לא כיבדו את תנאי השכירות שלהם ולא שילמו את דמי השימוש הנדרשים. יתר על כן, בית המשפט מוצא כי התובע פעל בתום לב כלפי משפחת הנתבע, בניגוד לזו האחרונה, שהתנהגותה הגיעה לכדי כריעה. פסק הדין מורה לנתבע ולמי מטעמו לפנות את הנכס ולהחזירו לתובע, ללא כל אדם או חפצ, עד ליום 31.5.2023. כמו כן נדרש הנתבע לשלם לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 20,000 ₪. לתובע ניתנת רשות לתבוע פיצויים כספיים נוספים כנגד הנתבע בתביעה נפרדת. פסק הדין מדגיש כי תביעות התובע לפינוי ופיצויים כספיים הן עילות תביעה נפרדות, המצדיקות את פיצול הסעד.