ו"ע 46433-12-10

תקציר

הוסכם על חוזה מכר לחלקת קרקע הממוקמת בפרדס-חנה, כאשר הרוכש נוטל על עצמו את הזכויות והחובות המפורטות בהסכם השיתוף המצורף. כמו כן הוצג הסכם שיתוף מאוחר יותר, אם כי לא צוין בו תאריך והוא לא נרשם בלשכת רישום המקרקעין. המחלוקת העיקרית נגעה לגודל השטח הנמכר, כאשר במסמכי המערערים צוין 720 מ"ר ובמסמכי המשיב צוין 862 מ"ר. בית המשפט העדיף את ראיות המשיב בדבר ממדי המגרש, שהתבססו על בקשות להיתר בניה שהוגשו לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. נקודת מחלוקת נוספת הייתה שוויו הכספי של החלקה, כאשר שמאי המערערים העריך 337,500 ₪ - 431,250 ₪ ושמאי המשיב העריך 1,300,000 ₪. בית המשפט מצא את הערכת המשיב משכנעת יותר ואף ציין כי מחיר הרכישה בפועל ששולם על ידי הרוכש שונה מהסכום הנקוב בחוזה המכר. בסופו של דבר נדחה הערעור, והמערערים חויבו לשלם למשיב שכר טרחת עורך דין, שהסתכם ב-5,000 ₪ בתוספת ריבית.