ערר 318/16

תקציר

ועדת הערר המחוזית בחיפה החליטה כי הוראות תמ"א 38 יחולו על מבנה מסוים, למרות תוספת בנייה על המבנה לאחר שנת 2005. הוועדה מצאה כי התוספת למבנה אינה דורשת חיזוק, דבר שהיה פוסל אותו מתחולת תמ"א 38. כמו כן, קיבלה הוועדה את הטענה לחריגה מקווי הבניין, צמצום קווי המתאר של הקומות העליונות והממ"דים, וכתוצאה מכך נוצר פער משמעותי בין הבניין המורחב לבין הנכס השכן. הוועדה הכירה בחשש מפני אובדן הנוף מהבניין השכן, אך קבעה כי האינטרס הציבורי בחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה גובר, במיוחד לאור העובדה שבמקרה הנוכחי לא מדובר בחסימה מוחלטת של הנוף. עוד מצאה הוועדה כי כל הצללה שתיגרם כתוצאה מהרחבת המבנה לא תהיה שונה באופן מהותי מההצללה שתנבע מהקמת מבנה על פי התוכניות הרלוונטיות. ככלל, הוועדה ראתה את הפרויקט סביר, עם מספר קומות מופחת וצפיפות, ואישרה את הבקשה, בכפוף לתקנות. הערעור התקבל בחלקו, ושטח הקומה העליונה של הבניין צומצם בהתאם. ההחלטה התקבלה פה אחד בוועדה, כשעו"ד דקלה מוסרי טל מכהנת כיו"ר.