ע"א 45105-09-21

תקציר

שני ערעורים הוגשו על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה, שדחה את טענותיהם של אורן וחנה מילשטיין, וסקיי מרום קום בע"מ וציון טוויטו. הערעורים טענו בעיקר כנגד קביעותיו וממצאיו העובדתיים של בית משפט קמא. עם זאת, נקבע היטב כי אל לה לערכאת הערעור להתערב בממצאיו העובדתיים של בית משפט קמא, אשר ניתנה לו הזדמנות להעריך במישרין את העדים, אלא אם קיימות נסיבות חריגות. במקרה דנן, בחן בית משפט קמא בקפידה את הטענות ואת חומר הראיות שהציגו הצדדים, תוך מתן פסקי דין מפורטים ומנומקים, ולא היה מקום להתערב בקביעותיו העובדתיות. במישור המשפטי קבע בית המשפט כי בית משפט קמא לא שגה בקובעו כי על בני הזוג מילשטיין לשלם 50% מדמי התקשור ומההיטל השקרי, שכן עמלות אלה אמורות להיות מוטלות באופן שווה על שני הצדדים על פי הסכם השיתוף. בנוסף, הסכים בית המשפט עם חישובו של בית משפט קמא את התמורה בגין בניית השלד על פי תקנות המכר, כפי שהצדדים עצמם התייחסו לתקנון זה בהסכמים ובהתכתבויות ביניהם. בית המשפט גם לא מצא סיבה לחייב את בני הזוג מילשטיין בגין שני שטחים מרוצפים שנחשפו, שכן ההסכמים לא כיסו שטחים אלה, וסקיי וטויטו לא הוכיחו את עלות הקמתם. עם זאת, בית המשפט תיקן את חישוב השטחים שעליהם צריכים בני הזוג מילשטיין לשלם, כולל חניון מקורה בשטח של 38.49 מ"ר, מה שהביא לחיוב נוסף של 70 אלף שקל. לבסוף הורה בית המשפט על דחיית ערעורם של בני הזוג מילשטיין וקבלה חלקית של ערעורם של סקיי וטוויטו. בני הזוג מילשטיין נדרשו לשלם לסקיי וטויטו 66,460 שקל נוספים, לצד שכר טרחת עורך דין בסך 4,000 שקל. כספי הערבות שהופקדו על ידי בני הזוג מילשטיין וסקיי וטויטו יוחזרו להם, ואילו בני הזוג מילשטיין נדרשו לשלם את הסכום הנוסף בתוך 30 יום.