ערר 95004/08

תקציר

ערר הוגש על ידי 117 מערערים שתביעותיהם לפיצויים בעקבות אישור תכניות מתאר 1/5 ו-1-1/5 נדחו. לאחר מספר הליכים מקדמיים צומצם מספר המערערים ל-18. התוכניות המדוברות נוגעות לפיתוח מערכת הסעת המונים במטרופולין תל אביב. המערערים טענו כי התוכניות פוגעות קשות בנכסיהם, לרבות נזקי רעש במהלך הבנייה והתפעול, אובדן גישה וירידה בהכנסות ובמוניטין. עוד טענו כי הליכי האישור אינם תקינים. המשיבים טענו כי טענות המערערים היו כלליות וחסרות ראיות, וכי כל פגיעה לא הייתה כתוצאה מהתכניות. בית המשפט מצא כי המערערים לא עמדו בנטל ההוכחה המוטל עליהם, שכן טענותיהם והמסמכים התומכים בהם לא היו מספיקים. לגופו של עניין, דו"ח השמאות שהגישו המערערים היה פגום, שכן הוא נעדר פרטים מהותיים, לא העריך בנפרד כל נכס, ולא הוכיח את הנזקים הנטענים. כמו כן, הטענות בדבר פגיעה נפשית, סטיגמה והשפעות בלתי מוחשיות אחרות היו כלליות וספקולטיביות, ולא היוו פגיעה במקרקעין. ככלל, בית המשפט הגיע למסקנה כי המערערים לא הוכיחו פגיעה כלשהי בנכסיהם כתוצאה מהתכניות ודחה את הערר. הוצאות נפסקו למשיבים, שיישאו בהן ביחד ולחוד המערערים.