ת"א 26570-03-21

תקציר

הסכסוך בין עדן לבונה, חברת בנייה, לבין נס דן וישי, בעלי מגרש בחדרה, נסוב סביב הקמת מבנה על החלקה האמורה. עדן לבונה בנתה מבנה עם מספר יחידות דיור שונה ממה שסוכם בתחילה וכעת מבקשת להכשיר את מספר יחידות הדיור שנבנו בפועל. לדברי עדן לבונה, הסכם הקומבינציה מזכה אותה להגדיל את מספר הדירות ל-19 ללא הסכמת בעלי הקרקע. אלא שנס דן מסרבת לאשר את הניירת הנדרשת, מה שמוביל לתביעה זו. ישנם שינויים נוספים בתוכניות שעדן לבונה מבקשת לבצע, כולל הוספת מחסנים וחניות. הנתבעים טוענים כי שינויים אלה דורשים את הסכמתם, שלא ניתנה, והם טוענים מנגד כי על עדן לבונה לפצות אותם בגין שינויים אלה כפי שנקבע בהסכם הקומבינציה. בית המשפט ממנה מומחה, עו"ד שאול גפני, שיעריך את השינויים המבוקשים על ידי עדן לבונה ויקבע האם הם מאושרים על פי ההסכמים ואיזה פיצוי כספי זכאים להם בעלי הקרקע. דו"ח המומחה יסייע לבית המשפט להכריע בתיק. עלויות שכר טרחת המומחה יישאו באופן שווה על ידי שני הצדדים.